旭隆金业8月31日讯--路透对房地产市场专家的调查显示，今明两年英国房价顶多会跟上通胀走势，而伦敦今年的房价预计不会录得涨幅，毕竟英国退欧公投对伦敦房地产市场造成的影响最为严重。

去年的退欧公投是如今伦敦楼市放缓背后最大的拖累因素。多数受访者表示，如果英国无协议退欧，则楼市有可能在全国范围内出现调整。目前的伦敦房价是该市平均工资的10倍多。根据这项对分析师的季度性调查，伦敦房价被认定为非常昂贵，在1-10级中属于9级。英国全国房价也非常贵，评级中值为7。

分析师称，英国全国楼市放缓情况相对温和些，不像伦敦那样受到英退公投那么大的影响，不过对于公投的影响是重要还是不重要，分析师看法分歧，观点几乎各占一半。总而言之，这项最新的路透调查显示，对于楼市前景的信心减弱，正如对于广泛经济的信心也下滑，至少在短期至中期内如此。

但分析师称，那些黯淡的经济前景为楼市带来了小小的希望。英国目前是成长速度最慢的主要经济体。抵押贷款经纪商John Charcol的Ray Boulger指出，“尽管退欧公投造成了更多的经济不确定性，而且这本身就对楼市不利，但扶助楼市的平衡因素是退欧对利率的影响，即这让人们预期利率会在更长时间维持在低位。”

被问及如果英国在没有协议的情况下退欧，楼市是否有可能修正时，大约三分之二的受访分析师表示可能或者是很有可能。即便那些认为不太可能的受访者，仍承认存在一定的风险。德国商业银行经济学家Peter Dixon称，“我并不认为硬退欧会导致房价大跌，但可能会促使出现温和的修正。至少，英镑贬值可能会引发寻求投资海外地产的中国投资者等人的兴趣。”